热门关键词 更多>>
手机号码注册
已有账号? 去登录
我已阅读并同意 《蜗牛淘房用户协议》
关闭
首页 > 资讯 > 本地动态

东莞楼市动态|东莞新房价格环比涨幅连续两月排全国百城第一

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-09
7月以来,上市房企加快推盘和营销力度,截至11月底多家房企已经提前完成年度业绩目标。

➤ 3月以来,随着疫情得到控制及房地产行业复工复产的有序推进,市场情绪有所恢复,上半年代表房企销售业绩与去年同期基本持平。

 

➤ 7月以来,上市房企加快推盘和营销力度,截至11月底多家房企已经提前完成年度业绩目标。

 

机构分析认为,预计2021年房地产市场平稳态势延续。但在大部分城市表现平稳下,仍有部分城市在一路狂飙。

 

1.各房企业绩完成较为乐观

亿翰智库近日公布的11月份上市房企销售业绩显示,截至11月底,中国恒大、越秀地产、时代中国、中国金茂已超额完成全年内部目标。此外,弘阳地产、禹洲集团、招商蛇口、龙湖集团、美的置业等房企的业绩目标完成度已经超过90%,对于这些房企而言,企业在业绩目标基础上实现增量是大概率事件。

 

东莞楼市动态|东莞新房价格环比涨幅连续两月排全国百城第一

 

克而瑞地产研究中心的统计数据显示,截至11月末,已有近8成房企累计业绩超过去年同期,实现同比增长。具体来看,当月央企销售发力,保利、中海、华润、招商表现较为突出,单月业绩规模同比提升显著。其中,招商、中海的单月业绩同比增幅分别达到63%和52.4%。

 

东莞楼市动态|东莞新房价格环比涨幅连续两月排全国百城第一

 

从房企目标完成情况来看,克而瑞的统计数据显示,截至11月末,超6成房企的目标完成率达到90%以上。其中,恒大、金茂、滨江、越秀、时代5家房企在11月份提前达成了全年目标,业绩表现相对突出。

 

不过,部分房企完成全年目标有一定压力。四季度以来,虽然上市房企普遍加大供应和营销力度,但目前市场整体的去化压力仍然较大,12月仍需加紧供货、加速去化、冲刺全年目标。

 

2.东莞新房价环比涨幅再度“卫冕”

但与大多数城市不同,东莞“高烧”情况仍不见缓解

 

根据合富研究院(东莞)数据,2020年11月东莞新建商品住房供应约53.4万㎡,网签面积约77.7万㎡,供需均同比大幅增加近6成;网签均价约26164元/㎡,连续第二个月突破2.6万大关,同比上涨26%,环比基本持平。

 

东莞楼市动态|东莞新房价格环比涨幅连续两月排全国百城第一

 

成交方面,虽然今年上半年,尤其是前三个月受疫情影响,楼市交易基本处于停滞状态。但从4月份开始,楼市启动复苏,连续8个月上涨。从6月份起,单月成交量都没有低于70万㎡,6-11月平均成交高达80万㎡/月。

 

东莞楼市动态|东莞新房价格环比涨幅连续两月排全国百城第一

 

新房成交价方面,根据中国指数研究院数据,11月份东莞新房价环比涨幅1.14%,再次蝉联全国百城第一,火热程度可见一斑。

 

东莞楼市动态|东莞新房价格环比涨幅连续两月排全国百城第一

 

截至11月底,东莞一手住宅库存面积约247万㎡,同比大幅减少39%。按照过去3个月平均消化速度测算,去库存时间仅需3.2个月,新房供不应求已经刻不容缓。

 

东莞楼市动态|东莞新房价格环比涨幅连续两月排全国百城第一

 

另一方面,二手房市场却表现冷清。11月份东莞二手住宅网签面积仅26.1万㎡,2420套,同比大幅减少33%,降温幅度明显。

 

由于当前东莞成交均价一直维持在高位,在没有新政策的干预下,只有等到后期客户购买力难以持续,成交才会回落。

 

蜗牛淘房是专业的东莞房产网,为您提供最新东莞房价信息,最详实的东莞新房与楼盘信息,专业的置业顾问为你解决购房遇到的⼀切问题。

此信息来源于网络 ,版权归原作者。蜗牛淘房网旨在为广大用户提供更多的信息无偿服务,本页面内容不代表蜗牛淘房立场,不构成广告也未用于商业宣传。文章内容仅供参考。如本网站转载的作品涉及版权问题,请与本网站联系进行删除处理。
上一篇:东莞优才卡出炉!持卡人才东莞买房享本地户籍待遇!! 下一篇:上周东莞新房供应环比上涨逾8成,成交处于高位~
热门楼盘

热门楼盘

万科・城市之光
万科・城市之光
售罄 超高层
待定
招商雍和府
招商雍和府
售罄 低层
待定
佳兆业天玺
佳兆业天玺
在售 塔楼
28500 元/平方米
世茂|佳兆业・璀璨时代
世茂|佳兆业・璀璨时代
待售 板塔结合
待定
虎门印象
虎门印象
在售 板楼
28000 元/平方米
  • 降价涨价一手消息早知道。立即订阅,价格一波动立刻通知您,帮您找准买房好时机!
    立即订阅
    订阅后会有新房顾问致电联系并提供服务