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上周东莞新房供应环比上涨逾8成,成交处于高位~

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-09
东莞进入12月,在年终业绩压力下,各房企冲刺步伐加快,新房供应环比上涨逾8成,同时成交仍处于高位。

东莞进入12月,在年终业绩压力下,各房企冲刺步伐加快,新房供应环比上涨逾8成,同时成交仍处于高位。

上周松湖片区成交面积达7.9万平,足足占全市1/3,并再次霸屏销冠。这已经是松湖片区连续第5周占据销冠的位置,接下来的几周中,会有黑马出现动摇松湖的销冠宝座吗?


注:本文数据来源东莞中原战略研究中心

 

供需情况

■新房供应回升

上周商品房供应面积206554㎡(2075套),其中住宅方面,合计供应19.5万㎡(1766套),面积环比上涨81.62%

 

东莞楼市上周新房供应项目一览

上周新房供应项目一览

 

上周洋房供应量最大为建鼎源悦,供应352套;别墅供应量最大为海逸豪庭,供应68套;公寓无供应。

 

上周供应大幅上涨,主要由于近期开发商加快推货节奏冲刺年末业绩,本周供应量回升至中高位。

 

■成交小幅下滑

上周商品房成交套数2715套,环比下跌19.56%。其中住宅成交2128套,环比下跌11.81%,同比上涨66.77%;成交面积230265㎡,环比下跌12.81%,同比上涨81.19%

 

东莞楼市上周新房成交情况一览

上周新房成交情况一览

 

洋房签约量最大为松湖碧桂园,成交210套,别墅签约量最大为万科汉邦松湖半岛,成交14套,公寓签约量最大为和昌众筑中央松湖,成交35套。

上周成交小幅下滑,主要由于月初集中签约项目有所减少,但签约量仍处高位水平。

 

区域成交

■松湖片区“霸屏”5连冠

 

上周六大片区有四大片区成交环比下滑,仅有两大片区环比上涨。

 

其中上涨幅度最大的是东南临深片区,成交量达3.2万㎡,环比上涨了38.31%;成交量最高的片区仍然是松湖片区,该片区已经连续5周呈现高供应高成交的火热态势,成交量为7.9万㎡环比上涨22.88%,相当于全市成交量的1/3;成交量最低的片区为城区片区,成交量为2.3万㎡,环比下滑18.48%。

 

东莞楼市上周各片区成交情况一览

上周各片区成交情况一览

 

■万科系表现亮眼

从各镇街成交面积看来,排在前三甲的是大岭山(335套,39022㎡)、长安(204套,25667㎡)、麻涌(234套,19740㎡)。其中万科系表现突出,大岭山万科汉邦松湖半岛及长安万科瑧山府持续热销,带动带动区域坐稳前两把交椅。麻涌冲到成交榜第三的位置,则是碧桂园铜雀臺三期悦江花园热销所致。

 

前三位的成交面积都突破了万平,此外寮步、茶山、石碣等镇街的成交面积也都突破了万平,表现亮眼。

 

东莞楼市上周各镇街成交情况一览

上周各镇街成交情况一览

 

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